| Organ właściwy do realizacji usługi | Właściwy organ administracji publicznej np. Wójt, Burmistrz, Prezydent Miasta |
| Kogo dotyczy | Każdy ubiegających się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy |
| Podstawy prawne | - Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 2111) - Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 572) - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130) - Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r., poz. 1112) |
| Wymagane dokumenty | Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien zawierać: 1. Mapę zasadniczą lub, w przypadku jej braku, mapę ewidencyjną, pochodzące z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000, w postaci: a) elektronicznej - w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych albo b) papierowej; 1a) określenie granic terenu objętego wnioskiem; 2. Charakterystykę inwestycji, obejmującą: a) określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów, b) określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie opisowej i graficznej, c) określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko; 3. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach z klauzulą ostateczności (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem) Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych: przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko 4. Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej 5. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej (jeżeli jest wymagana) 6. Pełnomocnictwo w sprawach administracyjnych 7. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo |
| Etapy realizacji usługi | 1. Przygotuj wszystkie dokumenty. 2. Złóż wniosek za pomocą formularza online. 3. Weryfikacja kompletności wniosku. 4. Rozpoczęcie procesu wydania decyzji. 5. Wydanie decyzji. |
| Poziom uwierzytelniania | Usługa wymaga zalogowania i uwierzytelnienia Profilem Zaufanym Krajowym Węzłem Identyfikacji Elektronicznej |
| Czas realizacji | Decyzję otrzymasz w ciągu: 21 dni – jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora; 90 dni – w pozostałych przypadkach. Do ww. terminów nie wlicza się okresu, w którym dokonywane są uzgodnienia z organami dokonującymi uzgodnień projektu decyzji. |
| Rezultat realizacji usługi | Wydanie decyzji o warunkach zabudowy |
| Opłaty | Brak opłaty jeśli - jesteś właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu, którego dotyczy wniosek o ustalenie warunków zabudowy wniosek składa organizacja pożytku publicznego, jednostka budżetowa lub jednostka samorządu terytorialnego. 598 zł - opłata skarbowa za decyzję o warunkach zabudowy w pozostałych przypadkach (w szczególności jeśli wniosek składa osoba trzecia, niebędąca właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości). 17 zł – opłata skarbowa za pełnomocnictwo (jeśli cię dotyczy) - Jeśli do urzędu składasz pełnomocnictwo, to musisz za nie zapłacić opłatę skarbową. Nie zapłacisz za pełnomocnictwo udzielone mężowi, żonie, dzieciom, rodzicom, dziadkom, wnukom lub rodzeństwu. |